290 Rue ANTOINE-FORESTIER · Laval
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 203,7 m² · constr. 2001 · terrain 513,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 571 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895200785620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
454714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
65005895200785620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-08-06 · 311 m · Vendu 772 500 $ (4 306 $/m²) 179,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 318 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 902 068 $ Poids 76 % |
| 2 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 430 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 898 989 $ Poids 72 % |
| 3 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 721 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −21 382 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 171 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 404, rue Arthur-Mignault, Laval 2025-05-29 · 250 m · Vendu 850 000 $ (4 128 $/m²) 205,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 917 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 927 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 932 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 600 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +20 412 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 798 547 $ Poids 54 % |
| 7 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 829 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 462, rue Antoine-Forestier, Laval 2025-05-06 · 202 m · Vendu 747 000 $ (3 327 $/m²) 224,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 754 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 853 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 978 187 $ Poids 46 % |
| 10 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 764 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +71 700 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 031 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 908 882 $ Poids 40 % |
| 12 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 978 138 $ Poids 38 % |