2310 Rue MONET app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
611 700 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 102,1 m² · constr. 2015 · terrain 137,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895273818030010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
65005895273818030010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 609 944 $ Poids 47 % |
| 2 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 716 691 $ Poids 46 % |
| 3 | 1670, rue Antonio-Barbeau, Laval 2026-10-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (7 301 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 828 699 $ Poids 42 % |
| 4 | 425, Rue Jean-Piaget, Laval 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 758 000 $ (6 696 $/m²) 113,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 796 637 $ Poids 41 % |
| 5 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 665 $ Poids 37 % |
| 6 | 1925, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (6 598 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 844 451 $ Poids 37 % |
| 7 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 354 $ Poids 36 % |
| 8 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 646 636 $ Poids 34 % |
| 9 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −53 898 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 891 738 $ Poids 31 % |
| 10 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 797 $ Poids 30 % |
| 11 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +35 248 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 768 736 $ Poids 27 % |
| 12 | 2805, boulevard de Blois, Laval 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 463 $/m²) 107,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 871 058 $ Poids 27 % |