2330 Rue MONET app. 101 app. 101 · Laval
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 92,2 m² · constr. 2014 · terrain 119 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 302 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895284452920010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
65005895284452920010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 685 155 $ Poids 39 % |
| 2 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 502 $ Poids 32 % |
| 3 | 2405, rue de Lorette, Laval 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (7 141 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 719 444 $ Poids 32 % |
| 4 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 583 527 $ Poids 32 % |
| 5 | 1975, rue Arthur-Rousseau, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 592 500 $ (7 379 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 750 489 $ Poids 30 % |
| 6 | 3595, rue Charron, Laval 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (5 296 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 583 006 $ Poids 29 % |
| 7 | 434, rue Sigmund-Freud, Laval 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 707 500 $ (8 114 $/m²) 87,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 559 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge +70 750 $ | 864 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 3576, rue Charron, Laval 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 457 500 $ (4 561 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 527 119 $ Poids 26 % |
| 9 | 1173, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 583 334 $ (5 347 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 682 $ · Ajust. superficie −45 180 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 620 170 $ Poids 23 % |
| 10 | 2145, avenue des Trois-Rivières, Laval 2026-08-31 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (5 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 291 $ Poids 23 % |
| 11 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −42 681 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 809 993 $ Poids 23 % |
| 12 | 1704, Rue Louis-Durocher, Laval 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 626 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 815 $ Poids 22 % |