150 Rue CHATEAUNEUF · Laval
Valeur estimée
361 900 $
Autre · 8 060 $/m² · 44,9 m² · constr. 2023 · terrain 3 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,4 m²
Frontage
88 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 64 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895318676310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
455154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
65005895318676310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 8 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Rang Saint-Elzéar Est, Laval 2026-06-15 · 377 m · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 967 $ Poids 64 % |
| 2 | 3120, Rang du haut-Saint-François, Laval 2026-07-09 · 564 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 2860, rang Saint-Elzéar Est, Laval 2024-12-06 · 300 m · Vendu 1 850 000 $ Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 849 $ Poids 30 % |
| 4 | 3290, rue Matisse, Laval 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 3280, rue Matisse, Laval 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 29 % |
| 6 | 2340, rue Monet, Laval 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 23 % |
| 7 | 2340, rue Monet, Laval 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 22 % |
| 8 | 2310, rue Monet, Laval 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 2925, avenue des Aristocrates, Laval 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 2925, Avenue des Aristocrates, Laval 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 227 $ Poids 14 % |
| 11 | 2930, avenue des Aristocrates, Laval 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 488 $ Poids 12 % |
| 12 | 2925, avenue des Aristocrates, Laval 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 524 $ Poids 12 % |