5870 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

545 300 $

Unifamiliale · 2 166 $/m² · 251,8 m² · constr. 1800 · terrain 5 325,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 545 300 $

P10 298 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

251,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 325,6 m²

Frontage

72 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

581 000 $

23 %

77 %

Terrain 136 500 $Bâtiment 444 500 $

Rôle antérieur 468 900 $ +23.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

895639399690000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1800

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

384410

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

136 500 $

Valeur bâtiment

444 500 $

Rôle antérieur

468 900 $

ID provincial

65005895639399690000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

545 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P37

Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021561 200 $

2022602 200 $+7 %

2023578 500 $-4 %

2024592 500 $+2 %

2025563 000 $-5 %

2026545 300 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5870 Avenue PERRON · Laval

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