6455 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

595 400 $

Unifamiliale · 3 231 $/m² · 184,3 m² · constr. 1850 · terrain 1 672,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 595 400 $

Rôle 483 200 $P10 295 400 $P90 965 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

184,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 672,3 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

483 200 $

23 %

77 %

Terrain 111 200 $Bâtiment 372 000 $

Rôle antérieur 431 100 $ +12.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

895689816930000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1850

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

384419

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 200 $

Valeur bâtiment

372 000 $

Rôle antérieur

431 100 $

ID provincial

65005895689816930000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

595 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P49

Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021457 800 $

2022565 800 $+24 %

2023547 900 $-3 %

2024573 300 $+5 %

2025619 300 $+8 %

2026595 400 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6455 Avenue PERRON · Laval

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