6575 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

627 100 $

Unifamiliale · 3 459 $/m² · 181,3 m² · constr. 1932 · terrain 2 702,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 627 100 $

Rôle 543 100 $P10 397 800 $P90 843 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 702,6 m²

Frontage

26,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

543 100 $

22 %

78 %

Terrain 120 500 $Bâtiment 422 600 $

Rôle antérieur 399 300 $ +36.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

895699709760000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1932

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

384421

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

120 500 $

Valeur bâtiment

422 600 $

Rôle antérieur

399 300 $

ID provincial

65005895699709760000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

627 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P56

Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021457 900 $

2022552 700 $+21 %

2023534 300 $-3 %

2024558 800 $+5 %

2025605 100 $+8 %

2026627 100 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

6575 Avenue PERRON · Laval

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