5955 Avenue PERRON · Laval

Valeur estimée

834 800 $

Unifamiliale · 3 212 $/m² · 259,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 431,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 834 800 $

Rôle 737 700 $P10 616 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

259,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 431,4 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

737 700 $

14 %

86 %

Terrain 106 300 $Bâtiment 631 400 $

Rôle antérieur 563 000 $ +31.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

895740434620000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

384412

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 300 $

Valeur bâtiment

631 400 $

Rôle antérieur

563 000 $

ID provincial

65005895740434620000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

834 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Laval

P83

Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021691 500 $

2022789 600 $+14 %

2023752 400 $-5 %

2024788 800 $+5 %

2025801 200 $+2 %

2026834 800 $+4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

5955 Avenue PERRON · Laval

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