3200-3202 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 260 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 348,3 m² · constr. 1954 · terrain 970,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 596 400 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895909234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
65005895909234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 067 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
668 583 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 503 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +90 615 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 957 595 $ Poids 57 % |
| 2 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 836 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie −96 160 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 067 844 $ Poids 49 % |
| 3 | 2935, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-03-18 · 439 m · Vendu 1 750 000 $ (5 501 $/m²) 318,1 m² · constr. 1808 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +83 071 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 242 473 $ Poids 46 % |
| 4 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 169 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 391 831 $ Poids 31 % |
| 5 | 2535, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 636 $/m²) 322,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 199 $ Poids 18 % |
| 6 | 3385, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 867 $/m²) 349,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 324 931 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +123 300 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 311 260 $ Poids 2 % |