3474-3530 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 683 500 $
Autre · constr. 1989 · terrain 94 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 493,6 m²
Frontage
223,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 912 400 $
Rôle antérieur 1 565 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895969314620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
384458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 000 $
Valeur bâtiment
1 468 400 $
Rôle antérieur
1 565 300 $
ID provincial
65005895969314620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 394 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 236 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 438 617 $ Poids 59 % |
| 3 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 248 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 906 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 457 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 841 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 343 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 831 $ Poids 53 % |
| 6 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 179 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 916 956 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 860 m · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 043 $ Poids 48 % |
| 8 | 1970, rue Durivage, Terrebonne 2026-05-15 · 886 m · Vendu 950 000 $ (3 248 $/m²) 292,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 895 479 $ Poids 48 % |
| 9 | 3220, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-08-29 · 557 m · Vendu 560 000 $ (3 187 $/m²) 175,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 642 642 $ Poids 46 % |
| 10 | 1940, rue Durivage, Terrebonne 2026-06-15 · 953 m · Vendu 1 685 000 $ (3 996 $/m²) 421,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 825 $ | 1 782 072 $ Poids 46 % |
| 11 | 330, Place des Ormes, Laval 2026-07-02 · 967 m · Vendu 2 800 000 $ (7 303 $/m²) 383,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 2 520 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 2081, rue Durivage, Terrebonne 2025-09-17 · 876 m · Vendu 2 180 000 $ (5 707 $/m²) 382 m² · constr. 2022 Ajust. marché +202 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −218 000 $ | 2 164 004 $ Poids 39 % |