3205 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 193,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 289,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 000 $
Rôle antérieur 613 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896000230660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
65005896000230660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
624 255 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 384 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie +65 651 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 577 018 $ Poids 73 % |
| 2 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 931 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 233 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +67 784 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 000 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-12 · 785 m · Vendu 630 000 $ (2 948 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 836 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, rue Gagné, Terrebonne 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 180 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +94 352 $ · Ajust. superficie −74 336 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 164 266 $ Poids 32 % |
| 6 | 1355, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 986 $/m²) 172,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 005 612 $ Poids 30 % |
| 7 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie +35 858 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 927 698 $ Poids 28 % |
| 8 | 150, 42e Avenue, Terrebonne 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 702 $/m²) 194,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 803 272 $ Poids 24 % |
| 9 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 833 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +37 531 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 746 983 $ Poids 22 % |
| 10 | 175, 32e Avenue, Terrebonne 2024-07-03 · 600 m · Vendu 760 000 $ (3 445 $/m²) 220,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −47 026 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 054 $ Poids 18 % |
| 11 | 1370, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 681 500 $ (4 251 $/m²) 160,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 275 $ · Ajust. superficie +70 148 $ · Ajust. âge +13 630 $ | 821 554 $ Poids 17 % |
| 12 | 3630, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-28 · 785 m · Vendu 568 000 $ (2 658 $/m²) 213,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +105 512 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 703 201 $ Poids 17 % |