3215 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 125,5 m² · constr. 1961 · terrain 984,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896000411180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
65005896000411180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
668 583 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 449 195 $ Poids 68 % |
| 2 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 563 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 399 201 $ Poids 54 % |
| 3 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 633 $ Poids 53 % |
| 4 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 650 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge −76 570 $ | 863 847 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 921 m · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −48 994 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 709 001 $ Poids 48 % |
| 6 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +34 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 558 $ Poids 47 % |
| 7 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 494 629 $ Poids 44 % |
| 8 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −39 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 591 $ Poids 42 % |
| 9 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 711 079 $ Poids 34 % |
| 10 | 805A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 964 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 588 757 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 634 376 $ Poids 22 % |
| 12 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 157 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −56 842 $ · Ajust. âge +40 370 $ | 865 610 $ Poids 22 % |