3355 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 167,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 606 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896030073060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 200 $
Valeur bâtiment
524 100 $
Rôle antérieur
606 300 $
ID provincial
65005896030073060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
755 729 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Plage-Des-Iles, Laval 2026-01-16 · 153 m · Vendu 835 000 $ (5 021 $/m²) 166,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 831 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 3415, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 100 m · Vendu 1 455 000 $ (8 206 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 117 $ · Ajust. superficie −40 212 $ · Ajust. âge −145 500 $ | 1 398 405 $ Poids 82 % |
| 3 | 3720, Boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-07-13 · 651 m · Vendu 510 000 $ (2 681 $/m²) 190,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 530 566 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 737 563 $ Poids 47 % |
| 5 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 922 084 $ Poids 38 % |
| 6 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 541 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 701 981 $ Poids 37 % |
| 7 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 731 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 050 $ Poids 34 % |
| 8 | 3675, boulevard des Miles Isles, Laval 2024-10-04 · 556 m · Vendu 545 000 $ (3 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 705 602 $ Poids 33 % |
| 9 | 2620, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 784 000 $ (4 427 $/m²) 177,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 560 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 772 591 $ Poids 33 % |
| 10 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 109 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie +46 956 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 1 002 438 $ Poids 30 % |
| 11 | 1910, rue Durivage, Terrebonne 2024-06-28 · 689 m · Vendu 1 149 000 $ (7 208 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +213 439 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 316 948 $ Poids 23 % |
| 12 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 834 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +48 990 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 790 706 $ Poids 21 % |