19 Rue PLAGE-DES-ILES · Laval
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 128,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 222,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896033221680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
65005896033221680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3685, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-10-15 · 526 m · Vendu 500 000 $ (4 355 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 525 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 2940, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-20 · 851 m · Vendu 410 000 $ (3 057 $/m²) 134,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 822 $ Poids 57 % |
| 3 | 2615, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 786 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 682 640 $ Poids 52 % |
| 4 | 3555, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-03 · 399 m · Vendu 806 000 $ (7 374 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 869 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 1780, Tsse Hamel, Terrebonne 2025-05-27 · 806 m · Vendu 382 500 $ (2 891 $/m²) 132,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 181 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 383 979 $ Poids 48 % |
| 6 | 185, Rue Arthur-Ouimet, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 474 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 766 $ Poids 45 % |
| 7 | 1675, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 359 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 533 581 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, Terrasse Bellefeuille, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 914 $/m²) 150,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −55 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 1455, place Lussier, Terrebonne 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 497 082 $ (3 980 $/m²) 124,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 061 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −49 708 $ | 500 001 $ Poids 35 % |
| 10 | 1965, rue Louis-Riel, Terrebonne 2024-10-02 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −35 825 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 766 $ Poids 24 % |
| 11 | 3295, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-26 · 326 m · Vendu 734 000 $ (4 943 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −50 169 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 835 583 $ Poids 24 % |
| 12 | 20, rue De Chautagne, Terrebonne 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 751 000 $ (6 076 $/m²) 123,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 699 345 $ Poids 22 % |