3755 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 87,8 m² · constr. 1940 · terrain 762,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 305 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896093701790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
65005896093701790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
751 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, 43e avenue, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 051 $/m²) 80,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 644 $ Poids 30 % |
| 2 | 373, 43e avenue, Terrebonne 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 187 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 882 $ Poids 27 % |
| 3 | 1885, rue Durivage, Terrebonne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 938 $/m²) 102,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 171 $ Poids 27 % |
| 4 | 340, 43ième Avenue, Terrebonne 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 172 448 $ (2 017 $/m²) 85,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 098 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −17 245 $ | 180 621 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, Rue Lanctôt, Laval 2024-04-29 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 567 $/m²) 81,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 354 331 $ Poids 19 % |
| 6 | 205, 33e Avenue, Terrebonne 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (5 838 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 594 012 $ Poids 17 % |
| 7 | 380, 43ième avenue, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (5 916 $/m²) 99,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −35 791 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 544 911 $ Poids 17 % |
| 8 | 3075, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 895 $/m²) 100,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 480 $ Poids 16 % |
| 9 | 3140, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +25 334 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 249 155 $ Poids 11 % |
| 10 | 2950, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 641 $/m²) 90,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 481 254 $ Poids 10 % |