144 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
1 171 100 $
Unifamiliale · 7 624 $/m² · 153,6 m² · constr. 1960 · terrain 843 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 800 $
Rôle antérieur 743 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904507137980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 300 $
Valeur bâtiment
587 500 $
Rôle antérieur
743 400 $
ID provincial
65005904507137980000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11827, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (4 889 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 702 254 $ Poids 45 % |
| 2 | 11851, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 401 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +44 832 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 320 $ Poids 37 % |
| 3 | 11813, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 810 $/m²) 133,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 677 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 756 177 $ Poids 36 % |
| 4 | 11450, rue Laforest, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (5 841 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 832 552 $ Poids 34 % |
| 5 | 11560, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (6 902 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 053 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 999 253 $ Poids 33 % |
| 6 | 2180, Place Arthur-Vallée, Montréal 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 206 $/m²) 147,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 779 188 $ Poids 31 % |
| 7 | 1645, Rue Defoy, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (5 876 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 804 167 $ Poids 27 % |
| 8 | 1650, rue Defoy, Montréal 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (5 446 $/m²) 146,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 807 340 $ Poids 26 % |
| 9 | 1610, rue Pierre-Curie, Montréal 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 790 270 $ Poids 24 % |
| 10 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +68 393 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 894 473 $ Poids 21 % |
| 11 | 11085, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 416 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 807 879 $ Poids 21 % |
| 12 | 11833, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 774 000 $ (4 778 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +148 461 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 824 995 $ Poids 21 % |