99 Rue DONCK · Laval
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 101,6 m² · constr. 1959 · terrain 458,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 461 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904603288190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
384 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005904603288190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 956
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 86, avenue du Crochet, Laval 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 076 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 621 056 $ Poids 57 % |
| 3 | 273, rue Laurier, Laval 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 627 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 615 757 $ Poids 46 % |
| 4 | 132, Avenue de Parc, Laval 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 650 $/m²) 106,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 608 006 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, avenue Legrand, Laval 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 500 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, avenue du Crochet, Laval 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 663 416 $ Poids 37 % |
| 7 | 11885, rue Zotique-Racicot, Montréal 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (5 775 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 613 152 $ Poids 35 % |
| 8 | 113, boulevard des Prairies, Laval 2024-09-16 · 472 m · Vendu 618 000 $ (6 300 $/m²) 98,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +124 679 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 815 504 $ Poids 33 % |
| 9 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 484 147 $ Poids 32 % |
| 10 | 230, Boulevard des Prairies, Laval 2024-11-01 · 832 m · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 836 007 $ Poids 30 % |
| 11 | 20, avenue du Pacifique, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 018 $ Poids 29 % |
| 12 | 11815, rue Zotique-Racicot, Montréal 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 630 531 $ Poids 28 % |