206-208 Rue EMILE · Laval
Valeur estimée
1 164 200 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 226,6 m² · constr. 1965 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 590 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904606835440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
65005904606835440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 568
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 747 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 553 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 531 947 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 891 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 849 979 $ Poids 68 % |
| 3 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 744 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 130 942 $ Poids 65 % |
| 4 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 898 m · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 621 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 1 168 021 $ Poids 45 % |
| 5 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 297 $ · Ajust. âge +145 600 $ | 2 068 897 $ Poids 42 % |
| 6 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie −107 279 $ · Ajust. âge +163 125 $ | 2 319 147 $ Poids 35 % |
| 7 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge +116 375 $ | 1 410 213 $ Poids 27 % |
| 8 | 942, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 465 000 $ (5 745 $/m²) 255 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie −81 580 $ · Ajust. âge +146 500 $ | 1 548 393 $ Poids 25 % |
| 9 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie +156 898 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 2 001 000 $ Poids 24 % |
| 10 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +104 439 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 057 604 $ Poids 23 % |
| 11 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +125 008 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 588 090 $ Poids 22 % |
| 12 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −62 222 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 665 846 $ Poids 22 % |