315 Rue EMILE · Laval
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 458,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 410 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904609386250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
65005904609386250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 162
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 594 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 602 023 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 863 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 796 179 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 412 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 635 191 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 793 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 613 362 $ Poids 58 % |
| 5 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 769 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 661 627 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 915 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 712 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 408 $ Poids 54 % |
| 7 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 324 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 554 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 389 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 839 349 $ Poids 54 % |
| 9 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 698 742 $ Poids 53 % |
| 10 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 164 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 782 554 $ Poids 53 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 566 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 706 685 $ Poids 52 % |
| 12 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 488 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 618 528 $ Poids 50 % |