50 Rue LISIEUX · Laval
Valeur estimée
883 300 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 177,2 m² · constr. 1979 · terrain 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 527 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904627502750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
65005904627502750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 098 375 $ Poids 59 % |
| 2 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 523 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +67 437 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 718 314 $ Poids 49 % |
| 3 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 832 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 933 $ Poids 40 % |
| 5 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 607 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 1 884 393 $ Poids 39 % |
| 6 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge +29 921 $ | 910 051 $ Poids 38 % |
| 7 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 595 254 $ Poids 37 % |
| 8 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −54 872 $ · Ajust. âge +162 900 $ | 1 870 680 $ Poids 35 % |
| 9 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 178 171 $ Poids 33 % |
| 10 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 991 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 171 600 $ Poids 31 % |
| 11 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −45 583 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 417 499 $ Poids 25 % |
| 12 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 162 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 407 338 $ Poids 23 % |