20 Rue PONTMAIN · Laval
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 150,7 m² · constr. 1987 · terrain 234,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 415 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904630649160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005904630649160000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie −18 069 $ · Ajust. âge −14 626 $ | 954 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 109 384 $ Poids 35 % |
| 3 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 951 047 $ Poids 29 % |
| 4 | 11827, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (4 889 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 718 925 $ Poids 27 % |
| 5 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge +113 750 $ | 1 381 853 $ Poids 26 % |
| 6 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +117 447 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 173 313 $ Poids 26 % |
| 7 | 11851, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 401 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 789 988 $ Poids 25 % |
| 8 | 11813, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (5 810 $/m²) 133,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 782 628 $ Poids 25 % |
| 9 | 11560, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (6 902 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 072 045 $ Poids 24 % |
| 10 | 11450, rue Laforest, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (5 841 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 936 132 $ Poids 24 % |
| 11 | 12089, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 881 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 915 335 $ Poids 22 % |
| 12 | 12125, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 632 $/m²) 146,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 817 799 $ Poids 22 % |