100 Montée MAJOR · Laval
Valeur estimée
791 800 $
Autre · constr. 1971 · terrain 38 076,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 076,8 m²
Frontage
129,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
12 974 800 $
Rôle antérieur 11 630 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904635245880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 221 700 $
Valeur bâtiment
3 753 100 $
Rôle antérieur
11 630 800 $
ID provincial
65005904635245880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 528 m · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 800 $ | 1 630 800 $ Poids 61 % |
| 2 | 111, boulevard des Prairies, Laval 2026-08-06 · 553 m · Vendu 750 000 $ (5 938 $/m²) 126,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 397 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 055 $ | 793 216 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 504 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 578 870 $ Poids 60 % |
| 5 | 26 et 28, rue du Pontmain, Laval 2025-12-31 · 442 m · Vendu 810 000 $ (4 032 $/m²) 200,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 938 579 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 374 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 612 619 $ Poids 50 % |
| 7 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 612 m · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 141 272 $ Poids 50 % |
| 8 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 881 m · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 1 087 750 $ Poids 49 % |
| 9 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 863 m · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 877 718 $ Poids 49 % |
| 10 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 414 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 663 831 $ Poids 48 % |
| 11 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 998 m · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 2 002 000 $ Poids 45 % |
| 12 | 5-7, rue Émile, Laval 2025-06-04 · 452 m · Vendu 330 000 $ (2 376 $/m²) 138,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 382 000 $ Poids 42 % |