126 Montée MAJOR · Laval
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 171,1 m² · constr. 1954 · terrain 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904637245430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
65005904637245430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 642
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +55 047 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 656 199 $ Poids 58 % |
| 2 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 976 828 $ Poids 51 % |
| 3 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 762 134 $ Poids 41 % |
| 4 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −76 940 $ | 787 978 $ Poids 38 % |
| 5 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 881 181 $ Poids 37 % |
| 6 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +93 925 $ | 1 519 609 $ Poids 37 % |
| 7 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 152 357 $ Poids 35 % |
| 8 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 027 869 $ Poids 33 % |
| 9 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −144 885 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 720 615 $ Poids 33 % |
| 10 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −81 021 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 1 673 485 $ Poids 32 % |
| 11 | 305, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (7 267 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 389 627 $ Poids 23 % |
| 12 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 769 568 $ Poids 22 % |