Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
659 300 $
Terrain · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 300 $
Rôle antérieur 721 200 $ +83.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904640311530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 324 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
65005904640311530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10140, rue Laraine-Vaillancourt, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 344 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 500 $ Poids 11 % |
| 2 | 10140, Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 331 $ Poids 10 % |
| 3 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 130 799 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 799 $ Poids 9 % |
| 4 | 10130, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 9 % |
| 5 | 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 320 500 $ Ajust. marché +29 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 163 $ Poids 9 % |
| 6 | 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 9 % |
| 7 | 10120, rue Lauraine Vaillancourt, Montréal 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 9 % |
| 8 | 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 9 % |
| 9 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 603 976 $ Ajust. marché +53 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 573 $ Poids 8 % |
| 10 | 10130, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 8 % |
| 11 | 10120, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 8 % |
| 12 | 10140, rue Lauraine-Vaillancourt, Montréal 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 178 $ Poids 8 % |