75 Boulevard PRAIRIES · Laval
Valeur estimée
944 300 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 148,6 m² · constr. 1955 · terrain 964,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 200 $
Rôle antérieur 595 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904651202110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 600 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
65005904651202110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 916 m · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 901 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 962 849 $ Poids 52 % |
| 2 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −97 510 $ | 865 275 $ Poids 42 % |
| 3 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 028 952 $ Poids 40 % |
| 4 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 879 195 $ Poids 34 % |
| 5 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +82 255 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 838 641 $ Poids 31 % |
| 6 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +109 198 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 1 079 654 $ Poids 30 % |
| 7 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 282 524 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +143 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 447 095 $ Poids 24 % |
| 9 | 11560, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (6 902 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 798 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 958 998 $ Poids 24 % |
| 10 | 11827, rue Marie-Anne-Lavallée, Montréal 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (4 889 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 690 031 $ Poids 24 % |
| 11 | 11625, rue Tanguay, Montréal 2024-08-13 · 852 m · Vendu 823 300 $ (5 745 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +163 666 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −82 330 $ | 919 861 $ Poids 24 % |
| 12 | 11450, rue Laforest, Montréal 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (5 841 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 797 199 $ Poids 23 % |