16 Rue AURILLAC · Laval
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 169,4 m² · constr. 1953 · terrain 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904652286670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
65005904652286670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
5 209
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 957 m · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −81 214 $ | 779 464 $ Poids 65 % |
| 2 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 970 m · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +86 700 $ | 1 505 397 $ Poids 64 % |
| 3 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 017 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 926 m · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 872 959 $ Poids 59 % |
| 5 | 305, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-11 · 909 m · Vendu 1 125 000 $ (7 267 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 383 450 $ Poids 41 % |
| 6 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 588 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 1 259 862 $ Poids 35 % |
| 7 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −97 510 $ | 930 074 $ Poids 34 % |
| 8 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −72 518 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 390 563 $ Poids 31 % |
| 9 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 370 489 $ Poids 30 % |
| 10 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 139 331 $ Poids 30 % |
| 11 | 11944, rue Zotique-Racicot, Montréal 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 589 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 669 662 $ Poids 26 % |
| 12 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 843 086 $ Poids 26 % |