9 Rue AURILLAC · Laval
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 161,1 m² · constr. 1949 · terrain 409 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904652875230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
65005904652875230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 945 m · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −25 686 $ · Ajust. âge −85 489 $ | 754 491 $ Poids 62 % |
| 2 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 970 388 $ Poids 59 % |
| 3 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 947 m · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 414 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 1 442 386 $ Poids 59 % |
| 4 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 924 m · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −48 598 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 836 566 $ Poids 49 % |
| 5 | 11950, rue Poincaré, Montréal 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 975 100 $ (6 231 $/m²) 156,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 296 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −97 510 $ | 904 216 $ Poids 36 % |
| 6 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 073 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 043 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −63 506 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 090 207 $ Poids 27 % |
| 8 | 10508-10510, rue Verville, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 511 $/m²) 169,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 809 067 $ Poids 26 % |
| 9 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −80 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 722 $ Poids 26 % |
| 10 | 10505, rue Verville, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 955 $/m²) 137,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +69 673 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 891 813 $ Poids 24 % |
| 11 | 10645, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 137 500 $ (7 932 $/m²) 143,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +70 201 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 1 297 977 $ Poids 23 % |
| 12 | 952, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 315 000 $ (6 907 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie −101 180 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 361 901 $ Poids 23 % |