27 Rue AURILLAC · Laval
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 83,4 m² · constr. 1949 · terrain 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 258 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904653065470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
65005904653065470000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
787 950 $
$/m² médian
5 262
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 640 549 $ Poids 20 % |
| 2 | 11680, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 637 500 $ (7 220 $/m²) 88,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 662 891 $ Poids 16 % |
| 3 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 837 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 723 466 $ Poids 16 % |
| 4 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (5 988 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 361 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 629 881 $ Poids 15 % |
| 5 | 12240, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (6 228 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 560 693 $ Poids 14 % |
| 6 | 12185, rue Desenclaves, Montréal 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 749 000 $ (8 359 $/m²) 89,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 623 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 807 729 $ Poids 11 % |
| 7 | 11777, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 333 991 $ Poids 10 % |