67 Boulevard TALBOT · Laval
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 6 544 $/m² · 108,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 457 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904653937680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 100 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
65005904653937680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
783 900 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −54 147 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 113 785 $ Poids 42 % |
| 2 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −48 707 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 926 495 $ Poids 33 % |
| 3 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 000 314 $ Poids 33 % |
| 4 | 11504, rue Verville, Montréal 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 859 000 $ (7 342 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie −31 570 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 902 658 $ Poids 33 % |
| 5 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −43 473 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 10955, rue Tanguay, Montréal 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 695 216 $ Poids 32 % |
| 7 | 11885, rue Zotique-Racicot, Montréal 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 775 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 561 $ Poids 31 % |
| 8 | 11815, rue Zotique-Racicot, Montréal 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (5 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 582 $ Poids 30 % |
| 9 | 11741, rue Poincaré, Montréal 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (3 534 $/m²) 116,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 223 $ Poids 30 % |
| 10 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −71 972 $ · Ajust. âge −87 650 $ | 727 931 $ Poids 30 % |
| 11 | 11698, rue Poincaré, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (6 281 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 319 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −64 156 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 245 356 $ Poids 29 % |