3 Rue AURILLAC · Laval
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 7 049 $/m² · 119,2 m² · constr. 1964 · terrain 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904662210910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
65005904662210910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
849 943 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 950 m · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 203 146 $ Poids 61 % |
| 2 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 691 $ Poids 50 % |
| 3 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +52 195 $ | 1 006 877 $ Poids 50 % |
| 4 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 351 234 $ Poids 43 % |
| 5 | 11504, rue Verville, Montréal 2025-06-03 · 979 m · Vendu 859 000 $ (7 342 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +8 076 $ · Ajust. âge +38 655 $ | 976 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 11741, rue Poincaré, Montréal 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 411 000 $ (3 534 $/m²) 116,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 437 747 $ Poids 39 % |
| 7 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 348 $ · Ajust. âge +84 691 $ | 1 486 859 $ Poids 39 % |
| 8 | 10825, rue Verville, Montréal 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (8 361 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 287 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 112 148 $ Poids 39 % |
| 9 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 1 081 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 377 264 $ Poids 36 % |
| 11 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 396 530 $ Poids 35 % |
| 12 | 11815, rue Zotique-Racicot, Montréal 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (5 823 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +25 996 $ | 698 025 $ Poids 35 % |