30 Rue ORLY · Laval
Valeur estimée
7 860 600 $
Unifamiliale · 528 $/m² · 14 898,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 247,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14 898,5 m²
Étages × logements
8 × 181
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 247,8 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 910 800 $
Rôle antérieur 44 292 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904665591510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 429 200 $
Valeur bâtiment
49 481 600 $
Rôle antérieur
44 292 500 $
ID provincial
65005904665591510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 860 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 722
Cette propriété : +836 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|