2 Montée MAJOR · Laval
Valeur estimée
2 880 500 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 1 377,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 037,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 377,9 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 223 400 $
Rôle antérieur 1 975 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904672254710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
1 837 300 $
Rôle antérieur
1 975 600 $
ID provincial
65005904672254710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 880 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|