11 Rue ORLY · Laval
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 169,4 m² · constr. 1983 · terrain 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 476 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904675362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
65005904675362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
5 722
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 146 995 $ Poids 56 % |
| 2 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 303 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 563 197 $ Poids 51 % |
| 3 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +47 019 $ | 907 697 $ Poids 50 % |
| 4 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 827 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 097 623 $ Poids 48 % |
| 5 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −88 309 $ · Ajust. âge +162 900 $ | 1 837 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 159 060 $ Poids 45 % |
| 7 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 709 $ Poids 44 % |
| 8 | 305, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (7 267 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +53 052 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 383 450 $ Poids 33 % |
| 9 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 588 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 380 912 $ Poids 29 % |
| 10 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +48 311 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 071 911 $ Poids 29 % |
| 11 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 480 489 $ Poids 27 % |
| 12 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −37 282 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 236 656 $ Poids 26 % |