9 Boulevard PRAIRIES app. 602 app. 602 · Laval
Valeur estimée
975 400 $
Unifamiliale · 7 480 $/m² · 130,4 m² · constr. 2017 · terrain 40,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 705 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904684421740010061
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
801 900 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
65005904684421740010061
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +8 765 $ | 898 683 $ Poids 61 % |
| 2 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 288 978 $ Poids 49 % |
| 3 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 916 294 $ Poids 46 % |
| 4 | 10410, Grande Allée, Montréal 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 1 119 000 $ (8 401 $/m²) 133,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +91 808 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge +111 900 $ | 1 310 947 $ Poids 45 % |
| 5 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 934 719 $ Poids 42 % |
| 6 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 093 575 $ Poids 39 % |
| 7 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +49 669 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 440 431 $ Poids 38 % |
| 8 | 10555, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (6 959 $/m²) 140,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 038 747 $ Poids 34 % |
| 9 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 273 $ Poids 32 % |
| 10 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 087 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 608 754 $ Poids 31 % |
| 11 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 475 001 $ Poids 31 % |
| 12 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +50 265 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 493 122 $ Poids 30 % |