9 Boulevard PRAIRIES app. 1008 app. 1008 · Laval
Valeur estimée
866 500 $
Unifamiliale · 7 554 $/m² · 114,7 m² · constr. 2017 · terrain 33,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 616 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904684421740010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
677 200 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
65005904684421740010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 880, rue Meunier, Montréal 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 055 000 $ (8 733 $/m²) 120,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 558 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 220 421 $ Poids 51 % |
| 2 | 10737, rue Clark, Montréal 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 876 500 $ (6 758 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 052 $ · Ajust. superficie −50 684 $ · Ajust. âge +8 765 $ | 845 633 $ Poids 47 % |
| 3 | 10770, rue Meunier, Montréal 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (6 255 $/m²) 122,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 885 617 $ Poids 42 % |
| 4 | 10800, rue Verville, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (7 856 $/m²) 120,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 967 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 031 906 $ Poids 40 % |
| 5 | 150, rue Prieur Ouest, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (10 348 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −31 560 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 359 202 $ Poids 40 % |
| 6 | 10 720, avenue de l'Esplanade, Montréal 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (8 199 $/m²) 111,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 094 765 $ Poids 36 % |
| 7 | 10735, rue Clark, Montréal 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 631 $/m²) 129,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −49 730 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 864 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 11504, rue Verville, Montréal 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 859 000 $ (7 342 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 007 389 $ Poids 35 % |
| 9 | 10335, rue Clark, Montréal 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 429 $/m²) 120,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 507 $ Poids 33 % |
| 10 | 10597, Rue Tanguay, Montréal 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 1 411 516 $ (11 685 $/m²) 120,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +141 152 $ | 1 517 029 $ Poids 33 % |
| 11 | 10440, Rue Meunier, Montréal 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (10 596 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −32 318 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 391 823 $ Poids 32 % |
| 12 | 10450, rue Meunier, Montréal 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (10 472 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 410 918 $ Poids 32 % |