9 Boulevard PRAIRIES app. 1103A app. 1103A · Laval
Valeur estimée
1 188 300 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 173,3 m² · constr. 2017 · terrain 51,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 700 $
Rôle antérieur 868 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904684421740010116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
1 111 300 $
Rôle antérieur
868 100 $
ID provincial
65005904684421740010116
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10846, rue Clark, Montréal 2026-06-11 · 909 m · Vendu 1 000 000 $ (6 309 $/m²) 158,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +46 688 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 159 297 $ Poids 60 % |
| 2 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 579 226 $ Poids 57 % |
| 3 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 886 m · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −71 590 $ · Ajust. âge +162 900 $ | 1 853 961 $ Poids 56 % |
| 4 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +85 489 $ | 955 893 $ Poids 54 % |
| 5 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 001 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 212 499 $ Poids 51 % |
| 6 | 11598, rue Tanguay, Montréal 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 246 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 171 240 $ Poids 50 % |
| 7 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 979 821 $ Poids 49 % |
| 8 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 375 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 394 125 $ Poids 38 % |
| 9 | 10410, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (7 534 $/m²) 182,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 495 181 $ Poids 34 % |
| 10 | 305, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (7 267 $/m²) 154,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 898 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 397 622 $ Poids 34 % |
| 11 | 10435, rue Meunier, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (6 319 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 248 978 $ Poids 34 % |
| 12 | 11775, rue Tolhurst, Montréal 2025-01-28 · 964 m · Vendu 1 435 000 $ (7 653 $/m²) 187,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +275 248 $ · Ajust. superficie −54 339 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 799 409 $ Poids 30 % |