9 Boulevard PRAIRIES app. 1206 app. 1206 · Laval
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 7 991 $/m² · 77,1 m² · constr. 2017 · terrain 25,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 467 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904684421740010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
65005904684421740010130
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 282
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10390, Rue Hogue, Montréal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 783 900 $ (8 420 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 360 $ · Ajust. âge +78 390 $ | 794 930 $ Poids 12 % |
| 2 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 598 $ · Ajust. superficie −61 648 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 704 050 $ Poids 11 % |
| 3 | 11680, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (7 220 $/m²) 88,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 713 462 $ Poids 10 % |
| 4 | 10940, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 988 $/m²) 96,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +112 361 $ · Ajust. superficie −57 181 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 688 780 $ Poids 9 % |
| 5 | 11777, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 619 $ Poids 7 % |
| 6 | 10955, rue Tanguay, Montréal 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 138 $/m²) 105,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −88 385 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 660 908 $ Poids 3 % |
| 7 | 10765, rue Tolhurst, Montréal 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (8 237 $/m²) 103,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +166 785 $ · Ajust. superficie −109 964 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 997 322 $ Poids 3 % |
| 8 | 11901, rue Poincaré, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 511 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −83 994 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 879 $ Poids 3 % |
| 9 | 230, Boulevard des Prairies, Laval 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −80 298 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 498 $ Poids 3 % |
| 10 | 11698, rue Poincaré, Montréal 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 667 000 $ (6 281 $/m²) 106,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −91 383 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 650 728 $ Poids 3 % |
| 11 | 11901, rue Poincaré, Montréal 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 504 875 $ (4 906 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 422 $ · Ajust. superficie −63 293 $ · Ajust. âge +50 488 $ | 586 491 $ Poids 2 % |
| 12 | 11885, rue Zotique-Racicot, Montréal 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 775 $/m²) 106,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 887 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 591 613 $ Poids 2 % |