Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
586 100 $
Terrain · terrain 3 554,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 869 500 $
Rôle antérieur 1 669 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904685429080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 869 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 669 900 $
ID provincial
65005904685429080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
783 900 $
$/m² médian
5 745
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 345 600 $ Ajust. marché +4 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 958 $ Poids 35 % |
| 2 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 908 $ Poids 34 % |
| 3 | rue Meunier, Montréal 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 33 % |
| 4 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 526 201 $ Ajust. marché +43 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 373 $ Poids 33 % |
| 5 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 507 615 $ Ajust. marché +41 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 262 $ Poids 33 % |
| 6 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 33 % |
| 7 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 496 250 $ Ajust. marché +44 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 287 $ Poids 31 % |
| 8 | 550, rue Prieur Est, Montréal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 417 482 $ Ajust. marché +37 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 529 $ Poids 31 % |
| 9 | 10224, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 18 % |
| 10 | 10098, Boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 9997, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 235 740 $ Ajust. marché +2 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 713 $ Poids 14 % |
| 12 | 10098, boulevard Saint-Laurent, Montréal 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 13 % |