127 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 90 m² · constr. 1962 · terrain 317,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 377 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904701853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
65005904701853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 751 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 562 241 $ Poids 75 % |
| 2 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 664 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 606 646 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +27 320 $ | 748 646 $ Poids 58 % |
| 4 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 548 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 341 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 951 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 579 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 737 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 297 908 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 340 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 727 166 $ Poids 48 % |
| 8 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 538 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 498 $ Poids 48 % |
| 9 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 638 286 $ Poids 48 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 477 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 224 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 741 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 075 $ Poids 47 % |
| 12 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 937 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 619 181 $ Poids 46 % |