147 Avenue ETOILE · Laval
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 89,2 m² · constr. 1956 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 351 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904702260780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
65005904702260780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 395 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 596 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 834 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 543 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 371, 12e Rue, Laval 2026-07-06 · 644 m · Vendu 655 000 $ (6 422 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 584 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 725 243 $ Poids 52 % |
| 5 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 569 369 $ Poids 51 % |
| 6 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 432 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +48 372 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 556 092 $ Poids 49 % |
| 7 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 524 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 820 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 288 720 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 596 m · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 736 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 559 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 755 264 $ Poids 47 % |
| 11 | 67, 6e rue, Laval 2025-03-17 · 394 m · Vendu 657 500 $ (6 751 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 068 $ · Ajust. superficie −27 677 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 704 741 $ Poids 46 % |
| 12 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 562 122 $ Poids 46 % |