149 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 78,9 m² · constr. 1952 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 376 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904702924920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005904702924920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 419 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 514 748 $ Poids 74 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 851 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 643 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 434 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 515 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 374 m · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 550 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 864 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 579 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 502 159 $ Poids 59 % |
| 6 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 479 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 641 881 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −54 247 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 674 084 $ Poids 30 % |
| 8 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 851 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 489 379 $ Poids 29 % |
| 9 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 857 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −41 103 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 592 457 $ Poids 28 % |
| 10 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −40 209 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 523 200 $ Poids 27 % |
| 11 | 505, rue de Guyenne, Laval 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (7 590 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 065 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 585 435 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 345 391 $ Poids 18 % |