366 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
748 900 $
Autre · 2 301 $/m² · 325,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 176 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
32 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 454 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904704518740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
65005904704518740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 258
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24-26A, rue Cousineau, Laval 2026-05-06 · 820 m · Vendu 965 000 $ (3 161 $/m²) 305,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +31 766 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 047 535 $ Poids 67 % |
| 2 | 374, rue Émile, Laval 2025-07-23 · 405 m · Vendu 500 000 $ (1 402 $/m²) 356,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 516 942 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue D'Aurillac, Laval 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 506 $/m²) 279,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +80 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 097 326 $ Poids 42 % |
| 4 | 22-24, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-10-15 · 773 m · Vendu 825 000 $ (2 190 $/m²) 376,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −56 175 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 927 771 $ Poids 42 % |
| 5 | 362, rue Émile, Laval 2025-07-04 · 428 m · Vendu 962 500 $ (2 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 781 $ · Ajust. superficie −75 974 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 961 369 $ Poids 36 % |
| 6 | 9, Rue de Dinan, Laval 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 429 375 $ (1 342 $/m²) 320 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 359 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge −42 937 $ | 472 419 $ Poids 26 % |
| 7 | 73, rue de Pontmain, Laval 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 597 $/m²) 347,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −39 748 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 506 527 $ Poids 26 % |
| 8 | 102, rue Conrad, Laval 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (2 870 $/m²) 313,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 125 504 $ Poids 24 % |
| 9 | 44, rue d'Aurillac, Laval 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 417 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +127 916 $ · Ajust. superficie +78 416 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 189 982 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, Avenue Quintal, Laval 2024-12-05 · 688 m · Vendu 790 000 $ (2 918 $/m²) 270,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +79 817 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 056 897 $ Poids 23 % |
| 11 | 24, rue de Médoc, Laval 2024-06-12 · 676 m · Vendu 830 000 $ (2 808 $/m²) 295,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 1 038 468 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Pontmain, Laval 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 175 $/m²) 311,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +193 120 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 254 211 $ Poids 19 % |