84 Avenue QUINTAL · Laval
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 85,6 m² · constr. 1955 · terrain 465,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 351 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904710805810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
65005904710805810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
596 094 $
$/m² médian
5 207
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 664 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 410 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 652 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 281 171 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, rue Émile, Laval 2026-03-10 · 908 m · Vendu 683 000 $ (7 281 $/m²) 93,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 161 $ · Ajust. superficie −29 854 $ · Ajust. âge +3 415 $ | 708 722 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Conrad, Laval 2025-09-09 · 863 m · Vendu 518 000 $ (5 546 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 549 550 $ Poids 48 % |
| 5 | 103, rue Donck, Laval 2025-04-17 · 682 m · Vendu 585 000 $ (6 373 $/m²) 91,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 622 580 $ Poids 45 % |
| 6 | 120, 6e Rue, Laval 2025-05-20 · 582 m · Vendu 555 000 $ (5 805 $/m²) 95,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 144 $ Poids 44 % |
| 7 | 58, rue Donck, Laval 2025-08-15 · 861 m · Vendu 571 000 $ (5 923 $/m²) 96,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −31 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 165 $ Poids 41 % |
| 8 | 105, 5e rue, Laval 2025-04-15 · 560 m · Vendu 710 000 $ (7 335 $/m²) 96,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −41 074 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 738 511 $ Poids 40 % |
| 9 | 138, rue Donck, Laval 2025-03-26 · 633 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +69 383 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 544 751 $ Poids 39 % |
| 10 | 101, 8e avenue, Laval 2025-06-02 · 495 m · Vendu 498 000 $ (4 936 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 483 936 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, rue Donck, Laval 2026-05-12 · 991 m · Vendu 525 000 $ (5 137 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 494 233 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, Montée Major, Laval 2024-10-18 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −17 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 228 $ Poids 28 % |