218 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 7 143 $/m² · 74 m² · constr. 1963 · terrain 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 357 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904712098340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005904712098340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 452 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 524 793 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 436 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 524 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 882 m · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 271 438 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 224 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 562 649 $ Poids 42 % |
| 5 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 895 m · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 516 330 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 502 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 652 957 $ Poids 36 % |
| 7 | 86, rue Émile, Laval 2024-10-30 · 882 m · Vendu 400 000 $ (5 340 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 498 295 $ Poids 29 % |
| 8 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 237 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 621 040 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, avenue du Pacifique, Laval 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 571 $/m²) 70 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 447 451 $ Poids 19 % |
| 10 | 124, avenue du Pacifique, Laval 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 907 $/m²) 81,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 353 418 $ Poids 15 % |
| 11 | 31, avenue Pacifique, Laval 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 411 000 $ (4 655 $/m²) 88,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 084 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 428 134 $ Poids 8 % |
| 12 | 25, Avenue Brien, Laval 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 628 000 $ (7 371 $/m²) 85,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −41 277 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 619 762 $ Poids 5 % |