214-216 Rue SAINT-LUC · Laval
Valeur estimée
761 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 177,8 m² · constr. 1959 · terrain 372,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904712167480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
65005904712167480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 339 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 158, Boulevard des Prairies, Laval 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 145 000 $ (6 065 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 355 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 997 145 $ Poids 34 % |
| 3 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 656 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 684 433 $ Poids 33 % |
| 4 | 580, rue De Chambéry, Laval 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 521 $ Poids 32 % |
| 5 | 113, place Ampère, Laval 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (4 911 $/m²) 174,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 778 585 $ Poids 32 % |
| 6 | 275, rue Somerville, Montréal 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 1 820 000 $ (8 943 $/m²) 203,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 924 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 796 076 $ Poids 23 % |
| 7 | 920, Avenue Park Stanley, Montréal 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 991 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 337 617 $ Poids 19 % |
| 8 | 11836, avenue Norwood, Montréal 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 673 $/m²) 181,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 918 085 $ Poids 18 % |
| 9 | 12315, Place Bellefleur, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 854 886 $ (4 988 $/m²) 171,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 780 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −55 568 $ | 826 059 $ Poids 16 % |
| 10 | 108 et 110, boulevard Gouin Ouest, Montréal 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 629 000 $ (8 574 $/m²) 190 m² · constr. 1955 Ajust. marché +133 651 $ · Ajust. superficie −52 299 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 1 742 932 $ Poids 16 % |
| 11 | 11 150, rue Jeanne-Mance, Montréal 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 445 000 $ (8 220 $/m²) 175,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +130 050 $ | 1 583 270 $ Poids 15 % |
| 12 | 79, av. du Parc, Laval 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 806 000 $ (5 227 $/m²) 154,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 678 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 787 078 $ Poids 14 % |