227 Boulevard LAURENTIDES · Laval
Valeur estimée
1 027 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 271,8 m² · constr. 1959 · terrain 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 342 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904714920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
65005904714920000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 626 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 307
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard des Prairies, Laval 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 510 000 $ (6 191 $/m²) 243,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 365 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 1 626 565 $ Poids 37 % |
| 2 | 114, boulevard des Prairies, Laval 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 957 000 $ (4 132 $/m²) 231,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +88 572 $ · Ajust. superficie +83 056 $ · Ajust. âge +95 700 $ | 1 224 328 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, boulevard des Prairies, Laval 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +82 090 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 908 808 $ Poids 19 % |
| 4 | 10981, rue Waverly, Montréal 2026-04-14 · 1.9 km · Vendu 2 175 000 $ (8 652 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +88 302 $ · Ajust. superficie +88 246 $ · Ajust. âge +97 875 $ | 2 449 422 $ Poids 16 % |
| 5 | 140, rue Somerville, Montréal 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (5 047 $/m²) 242,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +73 439 $ · Ajust. âge +79 625 $ | 1 487 534 $ Poids 13 % |
| 6 | 10844, rue St-Hubert, Montréal 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (6 009 $/m²) 253,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +303 158 $ · Ajust. superficie +54 078 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 034 737 $ Poids 11 % |
| 7 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie +28 524 $ · Ajust. âge −155 810 $ | 1 687 245 $ Poids 10 % |
| 8 | 10770 - 10772, avenue de l'Esplanade, Montréal 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 1 500 000 $ (6 070 $/m²) 247,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie +74 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 758 037 $ Poids 8 % |
| 9 | 12333, place Bellefleur, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 860 000 $ (5 720 $/m²) 325,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +98 132 $ · Ajust. superficie −152 712 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 740 320 $ Poids 6 % |
| 10 | 10793-10795, avenue de l'Esplanade, Montréal 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 1 205 000 $ (4 855 $/m²) 248,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +239 545 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 1 550 033 $ Poids 3 % |