370 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 75,3 m² · constr. 1944 · terrain 230,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 304 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715288780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
65005904715288780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 349
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 19 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 407 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 417 $ Poids 91 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 502 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 393 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 705 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 485 114 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 719 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 774 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 994 $ Poids 53 % |
| 6 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 647 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 126 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 526 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 522 436 $ Poids 39 % |
| 8 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 470 114 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 783 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 608 207 $ Poids 30 % |
| 10 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 533 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 574 802 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, Rue Jubinville, Laval 2024-08-09 · 604 m · Vendu 215 000 $ (2 635 $/m²) 81,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 236 541 $ Poids 25 % |
| 12 | 120, avenue Quintal, Laval 2024-08-26 · 447 m · Vendu 420 000 $ (4 912 $/m²) 85,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 463 740 $ Poids 24 % |