361 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 117,7 m² · constr. 2013 · terrain 226,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 325 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904715798060010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
325 600 $
ID provincial
65005904715798060010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
618 750 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 753 m · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 771 875 $ Poids 70 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 640 $ Poids 70 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 606 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 308 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 768 192 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 799 m · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 550 $ Poids 65 % |
| 5 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 747 m · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 415 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 770 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, 6 Avenue, Laval 2025-09-30 · 665 m · Vendu 890 000 $ (7 587 $/m²) 117,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 062 987 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, 12e rue, Laval 2025-12-05 · 793 m · Vendu 635 000 $ (5 248 $/m²) 121 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 191 $ Poids 64 % |
| 8 | 83, 6e Rue, Laval 2026-01-29 · 816 m · Vendu 600 000 $ (5 425 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 734 790 $ Poids 63 % |
| 9 | 42, rue Meunier Ouest, Laval 2025-06-20 · 526 m · Vendu 700 000 $ (5 912 $/m²) 118,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 734 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue de Medoc, Laval 2025-08-26 · 804 m · Vendu 567 000 $ (4 797 $/m²) 118,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 669 321 $ Poids 57 % |
| 11 | 389, rue Émile, Laval 2026-08-25 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 258 $/m²) 97 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 615 418 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, Avenue Bazin, Laval 2025-05-05 · 543 m · Vendu 697 000 $ (6 098 $/m²) 114,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 286 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 839 352 $ Poids 54 % |