378 Rue SAINT-HUBERT · Laval
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 74,9 m² · constr. 1944 · terrain 230,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 291 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904716150480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
65005904716150480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, Rue St-Hubert, Laval 2026-07-06 · 428 m · Vendu 360 000 $ (4 925 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 432 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, rue de Berri, Laval 2026-07-15 · 523 m · Vendu 400 000 $ (5 626 $/m²) 71,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, avenue Quintal, Laval 2026-07-29 · 739 m · Vendu 480 000 $ (7 048 $/m²) 68,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 365 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, avenue Quintal, Laval 2025-12-12 · 725 m · Vendu 460 000 $ (6 242 $/m²) 73,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 483 865 $ Poids 68 % |
| 5 | 86, rue Émile, Laval 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 200, avenue Bazin, Laval 2025-10-01 · 433 m · Vendu 587 000 $ (6 826 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie −37 882 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 571 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 73, rue Lahaie, Laval 2025-06-10 · 620 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 417 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-11-27 · 543 m · Vendu 465 000 $ (6 094 $/m²) 76,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 521 217 $ Poids 39 % |
| 9 | 82, rue Émile, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (6 069 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −36 717 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 468 901 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, Avenue de l'Étoile, Laval 2024-10-21 · 803 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 606 776 $ Poids 30 % |
| 11 | 84, avenue Quintal, Laval 2024-10-21 · 551 m · Vendu 529 000 $ (6 180 $/m²) 85,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −33 062 $ · Ajust. âge −29 095 $ | 573 566 $ Poids 25 % |
| 12 | 76, Rue Jubinville, Laval 2024-08-09 · 624 m · Vendu 215 000 $ (2 635 $/m²) 81,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 236 014 $ Poids 24 % |