468-470 Rue JUBINVILLE · Laval
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 160,2 m² · constr. 1957 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 415 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904719141100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
65005904719141100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 896 m · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 369 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 753 m · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 056 $ Poids 46 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 918 m · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 837 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 743 012 $ Poids 42 % |
| 4 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 803 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 198 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 645 763 $ Poids 39 % |
| 5 | 560, rue de Marigny, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 615 $/m²) 158,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 415 735 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +43 383 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 839 269 $ Poids 35 % |
| 7 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 560 m · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −66 470 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 938 856 $ Poids 30 % |
| 8 | 283, 7e Avenue, Laval 2025-05-22 · 852 m · Vendu 730 000 $ (5 514 $/m²) 132,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +76 639 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 846 324 $ Poids 29 % |
| 9 | 340, 5e rue, Laval 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 985 $/m²) 131,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +71 781 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 747 328 $ Poids 26 % |
| 10 | 256, avenue Bazin, Laval 2024-07-17 · 623 m · Vendu 503 000 $ (3 226 $/m²) 155,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 784 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 597 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 27, rue Guilbault, Laval 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 063 $/m²) 144 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 642 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, 12ième rue, Laval 2024-12-02 · 980 m · Vendu 654 900 $ (4 698 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 617 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −22 922 $ | 806 454 $ Poids 22 % |